中信銀行：房地產風險暴露高峰期已過 已置換地方債務155.8億元

新華財經上海3月22日電 （談瑞）3月22日，中信銀行召開2023年度業績發布會。中信銀行副行長胡罡在會上表示，中信銀行在房地產業的整體策略是提質量、穩存量、優增量，全面落實房地產融資協調機制?！皩τ趨f調機制推送的白名單項目，我們堅持市場化和法治化的原則，納入全行的綠色審批通道。同時我們執行優選區域、優選結構的策略，對于好的區域、好的客戶、好的產品，我們堅決支持，對存量的客戶加強封閉式管理，穩妥化解現在的存量風險?！?/p>

談及中信銀行的房地產貸款風險特點，胡罡表示，一是中信銀行總體的房地產對公貸款占比比較低，房地產貸款占對公貸款比例是9.62%，低于可比同業；二是調整結構比較早，處置也非常早，從2019年開始壓縮房地產貸款總量；三是對房地產貸款管理比較嚴，一直實行名單制管理，由總行準入，同時嚴格區域管理，現有的存量貸款中90%集中在一二線城市；四是房地產現在的安全墊比較厚。

胡罡表示，現在房地產風險暴露的高峰期已經過去了，未來房地產對中信銀行的資產質量的影響將小于很多可比同業。

“整體房地產業風險還在逐步出清的過程中，至于什么時候真正企穩，要看銷售的量和價格情況?！焙刚f。

地方債務方面，據發布會上消息，中信銀行目前已經置換地方債務155.8億元，其中退出了高風險資產55億元，減值回撥16.6億元，這對中信銀行的資產質量和利潤有正向的影響。目前，隱性債務貸款余額僅為2099億元。在結構上，華東、華南、華中等經濟發展的地區占比達70%，省級和地市級的平臺占比是55%。從總體來看，地方債務中問題資產余額為22億元，問題貸款率在1.05%。

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編輯：林鄭宏

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